环球短讯！每日昱言丨央行房地产市场出现积极变化，4月LPR维持不变1年期为3.65% 5年期以上为4.3%
4月20日，央行召开新闻发布会，中国人民银行货币政策司司长邹澜指出，近一段时间随着前期稳经济大盘稳定，房地产政策效果持续显现。各方信心，加快恢复，房地产市场出现了积极变化，交易活跃性有所上升。多项指标与去年四季度相比，出现边际好转。
今年一季度，人民币贷款增加10.6万亿元，同比多增2.27万亿元。
(相关资料图)
这表明了今年一季度金融体系对实体经济的信贷支持力度是比较强的。从人民银行的调查问卷看，今年一季度贷款总体需求指数是78.4%，比上季度高了18.9个百分点。
从行业投向看，新增贷款主要投向制造业、基础设施建设、服务业等重点领域，房地产贷款增长呈上升态势。
据统计，截止到3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。
同时首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。
点评
房贷回升。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自2022年8月以来，LPR已维持九个月不变。
中国人民银行4月17日开展1700亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，超过本月1500亿元的到期规模，实现超额续做；中标利率与前次持平，为2.75%。人民银行当日还开展了200亿元7天期逆回购操作，中标利率也与前次持平，为2.00%。
点评
降息期待继续积蓄。
深圳
最后一个棚改启动签约，罗湖草埔棚改项目首日户数签约率破95%。
惠州
出台住房公积金管理新规，物业管理费支出不再适用于提取公积金。
北京
房山发布“聚源计划”，最高一次性给予100万元资金奖励。
深圳控股
前三月合同销售额约24.77亿元，同比上升89.1%。
越秀地产
拟供股筹集约83.6亿港元，用于大湾区、华东及重点城市投资。
中国建筑兴业
首季度营收17.25亿港元，经营溢利同比增长35%。
泰达股份
一季度实现营收约45.99亿元，同比增89.58%。
苏州城投
发行8亿元私募REITs，系苏州市级国资系统首单私募REITs产品。
上海
首轮土拍第三日，总出让面积约31.0万平米，华润30.15亿元拿下青浦区一宗地 溢价8.95%。
广州
首批供地收金294.41亿元，3宗底价成交，4宗熔断。
杭州
第四批供地126亿挂牌9宗地块，总出让面积46.36万平米。
成都
2023年的第四场涉宅用地进行拍卖，均为纯住宅用地，总成交价29.8亿元。
大连
旅顺拟挂牌出让一宗宅地，规划建筑面积约5万平方米。
长沙
首批供地4宗熔断地块将于4月25日摇号，最多12家抢1宗地。
无锡
正式挂牌第二批次地块，5宗地总起价32.6亿元。
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